Proponiamo in vendita un immobile a reddito, situato in una posizione privilegiata nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Pitzolo, una zona che gode di una grande visibilità e di un costante flusso di passaggio.
La posizione offre un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza con principali arterie stradali, e alla presenza di numerosi mezzi pubblici che collegano rapidamente l’area al centro città e ai principali quartieri residenziali e commerciali.
La zona è ben servita da negozi, bar, ristoranti, e altre attività che contribuiscono a mantenere un elevato livello di frequentazione sia da parte di residenti che di turisti.

Il locale commerciale, di 35 Mq, si sviluppa su un unico livello al piano terra e si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente.
L’immobile dispone di un ingresso vetrinato che consente un’ottima visibilità direttamente dalla strada, mentre una piccola area esterna aggiunge un ulteriore spazio utile, completano due ulteriori vetrine che si affacciano su Via Tola, una via molto frequentata, che rende l'immobile ancora più visibile e attraente per eventuali clienti.

Internamente, il locale è caratterizzato da un ambiente Open Space, che offre molta versatilità nell’organizzazione dello spazio. Completa la dotazione del locale un servizio igienico con antibagno, necessario per garantire la funzionalità dell'immobile.

L'immobile è attualmente locato e l’inquilino paga un canone mensile pari a 700€, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con una rendita stabile e sicura.

La combinazione di una posizione strategica e di una rendita garantita rende questo locale commerciale una proposta ideale per chi cerca un investimento solido nel mercato immobiliare di Cagliari.