Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito situato in Via Sant'Ignazio da Laconi a Cagliari.
Questa via si inserisce in un contesto residenziale e commerciale ben servito, con una notevole visibilità e una costante frequentazione pedonale grazie alla vicinanza della facoltà di economia del Univeristà di Cagliari e alla presenza del Orto Botanico.
La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con fermate di mezzi pubblici, che consentono un facile accesso alle principali arterie di comunicazione cittadine, oltre ad essere a pochi passi dal centro storico e dalle principali vie di passaggio.

Il locale si estende su una superficie di 71Mq ed è situato al piano terra, con due ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e illuminazione naturale.
All’interno, l'immobile si sviluppa in un ampio Open Space che ospita tavolini e attrezzature da bar.
Un corridoio conduce ai due servizi igienici con un antibagno, perfettamente funzionali e ben mantenuti.
Completa la proprietà un vano ad uso magazzino, utile per lo stoccaggio e la gestione dell’attività commerciale.

L’immobile si trova in ottime condizioni e attualmente ospita un’attività di bar caffetteria che opera da ben 60 anni, che genera un reddito costante grazie al canone di locazione mensile di 1.500€, un'importante opportunità per chi cerca un investimento sicuro nel settore commerciale.