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Capannone in vendita

Sestu, Strada Stadale Ss131

€ 170.000

9 locali

331 Mq

3 bagni

Capannone in vendita

Sestu, Strada Stadale Ss131

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Rif.: 61059110

Descrizione annuncio

In posizione privilegiata, all’ingresso del comune di Sestu e direttamente affacciato sulla Strada Statale 131 – una delle principali arterie di collegamento della Sardegna – proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio con annesso deposito, situato al secondo piano di un più ampio complesso a destinazione mista, realizzato nel 2003.

L’immobile ha una superficie di circa 300 mq, distribuita in maniera funzionale in 8 vani, un grande open space e tre servizi igienici. Gli ambienti interni, attualmente da ristrutturare, offrono la possibilità di essere riconfigurati e personalizzati in base alle esigenze specifiche dell’attività.

La categoria catastale è D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze industriali o artigianali), rendendo l’immobile ideale per imprese, attività direzionali, studi professionali o centri di servizi.

Sono necessari lavori di restauro e il ripristino degli impianti tecnologici (elettrico, idrico, climatizzazione), offrendo l’opportunità di creare spazi di lavoro moderni, funzionali e conformi alle normative vigenti.

Completano la proprietà sei posti auto riservati e un montacarichi, che facilita il trasporto di materiali e attrezzature, rendendo l'immobile adatto anche a funzioni operative leggere.

La posizione strategica, visibile dalla SS 131 e facilmente raggiungibile da Cagliari, dall’aeroporto di Elmas e dai principali centri dell’hinterland, garantisce ottima accessibilità e visibilità commerciale.

L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui:

Uffici aziendali o direzionali

Studi professionali e tecnici

Centri servizi o consulenza

Spazi coworking o formazione

Attività logistiche leggere con deposito integrato

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e ben collegati in un contesto dinamico e in espansione.

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Caratteristiche

Rif.:

61059110

Piano:

2 di 3 con ascensore (Piano medio)

Posti auto:

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

Sì

Riscaldamento:

Assente

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Prezzo

€ 170.000

Rata mutuo

€ 754 / mese

Spese annue

€ 1.500

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Altre caratteristiche

Ascensore

Parcheggio Pubblico

Ingresso Indipendente Area Parcheggio

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2003

Riscaldamento:

Assente

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